Obchodní dům Kotva, jeden ze symbolů československé moderní architektury navržený manželi Věrou a Vladimírem Machoninovými, se veřejnosti zavřel 1. února 2024. Předtím se roky potýkal s konkurencí moderních obchodních center.
Nyní, 50 let po jeho slavnostním otevření 10. února 1975, zahajuje společnost Generali Real Estate jeho kompletní rekonstrukci. Její cena se bude pohybovat řádově v miliardách korun. Otevření staronové Kotvy je plánováno na poslední čtvrtletí roku 2027. Součástí projektu je také revitalizace veřejného prostoru v okolí budovy, který byl roky zanedbávaný.
„Každé velké město si zaslouží mít ikonický obchodní dům, který nejen odráží ducha jeho obyvatel, ale dosahuje také světové proslulosti díky své jedinečností. Pro Prahu byla tímto místem dlouhá léta Kotva. Nyní, pod taktovkou Generali Real Estate a po zásadních investicích do její revitalizace, se Kotva znovu promění ve vyhledávaný prémiový obchodní dům v samém srdci města,“ říká šéf Generali Real Estate pro střední a východní Evropu Ramon Spoladore.
Staronová dominanta Náměstí Republiky
Kotva, jež byla v době svého otevření největším obchodním domem v tehdejším Československu, je příkladem progresivní architektury 70. let. Její typický šestiúhelníkový plástvovitý rastr, inspirovaný architektonickým strukturalismem, reaguje na složitý a poměrně malý tvar parcely a okolní historickou zástavbu na Náměstí Republiky. Kontrastní tvary a materiály z ní činí dominantu centra Prahy. V roce 2019 se stala kulturní památkou.
Rekonstrukce by měla podle Generali zachovat architektonický význam stavby a zároveň vše přizpůsobit současným potřebám včetně energetické úspornosti. Obnova proběhne ve spolupráci s původní autorkou Machoninovou, její dcerou Pavlou Kordovskou a Národním památkovým ústavem.
V rámci obnovy bude přepláštěna fasáda s důrazem na udržitelnost i zachování původního tvarosloví budovy, a to včetně ikonických brutalistních betonových věží a šestiúhelných struktur. Dojde také na modernizaci interiérů a rozšíření funkčnosti objektu. Ten poté nabídne šest pater obchodů a služeb a další dvě podlaží kanceláří prémiové kvality.
Obchodní dům udržitelných parametrů
Společnosti Generali Real Estate, která budovu koupila v roce 2020 od PSN, se podařilo v červenci 2024 dokončit komplexní schvalovací proces, během něhož získala všechna potřebná stanoviska dotčených orgánů státní správy a obdržela stavební povolení. Nyní se pouští do nezbytné rekonstrukce, která by měla architektonickou ikonu změnit na obchodní dům světových parametrů.
Po dokončení obnovy dosáhne budova Kotvy provozní uhlíkové neutrality a bude splňovat nejvyšší environmentální standardy včetně udržitelné certifikace BREEAM. Stane se tak jednou z prvních retailových budov ve střední Evropě, která bude symbolem technologické inovace a energetické úspornosti.
„Projekt rekonstrukce Kotvy, která je klíčovou součástí našeho portfolia, je v souladu s naší strategií zaměřenou na obnovu a modernizaci historicky hodnotných objektů v rámci celé Evropy,“ uvádí šéf správy realitních investic pro střední a východní Evropu Generali Real Estate Filip Ševčík.
„Naším cílem je obnovit Kotvu s respektem k historii a zároveň z ní vytvořit vyhledávaný obchodní dům světové kvality. Díky propojení umění, kultury, digitálních technologií a vizionářské architektury s pestrou nabídkou módy, krásy, životního stylu, techniky, gastronomie a českého designu vznikne prostředí, které přitáhne návštěvníky z celého světa,“ dodává na závěr.
